{"id":311,"date":"2016-10-20T13:07:25","date_gmt":"2016-10-20T11:07:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.demefco.be\/?p=311"},"modified":"2022-12-19T12:56:29","modified_gmt":"2022-12-19T10:56:29","slug":"41-betaal-ik-registratierechten-of-btw-bij-de-aankoop-van-vastgoed","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/41-betaal-ik-registratierechten-of-btw-bij-de-aankoop-van-vastgoed\/","title":{"rendered":"Betaal ik registratierechten of btw bij de aankoop van vastgoed?"},"content":{"rendered":"

In de regel betaalt u steeds\u00a0registratierechten<\/strong>\u00a0op de aankoopprijs van vastgoed. Toch worden die registratierechten in sommige gevallen vervangen door\u00a021% btw<\/strong>. Hoe zit het systeem in elkaar?<\/p>\n

REGISTRATIERECHTEN OF BTW?<\/h2>\n

Het idee is simpel: in principe geldt dat u\u00a010% registratierechten<\/strong>\u00a0(of 12,5% in Brussel) betaalt boven op de aankoopprijs van vastgoed.<\/p>\n

Enkel wanneer het onroerend goed als\u00a0“nieuw”<\/strong>\u00a0wordt beschouwd, vervalt deze regel. In dat geval betaalt u\u00a021% btw<\/strong>.<\/p>\n

WAT IS EEN “NIEUW” PAND?<\/h2>\n

Een pand is “nieuw”\u00a0tot en met 31 december van het tweede jaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname<\/strong>.<\/p>\n

Dus: wordt een pand voor het eerst bewoond in oktober 2016, dan bijft het gelden als “nieuw” tot en met 31 december 2018.<\/p>\n

Appartementen staan daarbij los van elkaar.<\/p>\n

ALTIJD 21% BTW BIJ EEN NIEUW PAND?<\/h2>\n

Betaalt u dan altijd btw bij de aankoop van een nieuw pand? Nee!<\/p>\n

Alles hangt af van de\u00a0verkoper<\/strong>:<\/p>\n