{"id":331,"date":"2016-04-20T13:13:19","date_gmt":"2016-04-20T11:13:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.demefco.be\/?p=331"},"modified":"2022-12-19T12:57:09","modified_gmt":"2022-12-19T10:57:09","slug":"34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/","title":{"rendered":"Belasting op huurinkomsten: hoe werkt het?"},"content":{"rendered":"

Als verhuurder moet u, net als op andere inkomsten, ook op uw\u00a0huurinkomsten<\/strong>\u00a0belastingen betalen. Hoe die\u00a0belastingen<\/strong>\u00a0bepaald worden? Dat hangt af van het gebruik van het pand. Uw huurder kan uw pand op 3 manieren benutten:<\/p>\n

    \n
  1. Priv\u00e9gebruik<\/li>\n
  2. Beroepsmatig gebruik<\/li>\n
  3. Gemengd gebruik<\/li>\n<\/ol>\n

    Voor elk gebruik is een afzonderlijke regeling voorzien.<\/p>\n

    1. PRIV\u00c9GEBRUIK<\/h2>\n

    De belastingen voor een woning dat bestemd is voor priv\u00e9gebruik zijn afhankelijk van het\u00a0kadastraal inkomen<\/strong>\u00a0van het pand. Dat kadastraal inkomen is het gemiddeld netto-inkomen dat het pand gedurende 1 jaar zou opbrengen aan de eigenaar, op basis van de huurprijzen in 1975.<\/p>\n

    Dat KI wordt\u00a0vermeerderd met de indexeringsco\u00ebffici\u00ebnt + 40%<\/strong>. Voor een kadastraal inkomen van 1.000 euro geldt dan een berekening als volgt: 1.000 x 1,7 x 1,4 = een jaarlijks belastbaar inkomen van 2.380 euro.<\/p>\n

    De belastingschijf waarin uw huurinkomsten vallen, bepaalt dan het bedrag dat u moet betalen.\u00a0Intresten voor leningen<\/strong>\u00a0die bedoeld waren voor het pand, kan u daarvan aftrekken.<\/p>\n

    2. BEROEPSMATIG GEBRUIK<\/h2>\n

    Als uw huurder het pand voor beroepsmatige doeleinden gebruikt, wordt u belast op de\u00a0nettohuur<\/strong>\u00a0die u ontvangt. Die nettohuur moet minstens het kadastraal inkomen + 40% bedragen.<\/p>\n

    Als nettohuur geldt de\u00a0brutohuur min een kostenforfait van 40%<\/strong>. Ook hier geldt dat u de\u00a0intresten voor leningen<\/strong>\u00a0kan aftrekken van het totale inkomen.<\/p>\n

    3. GEMENGD GEBRUIK<\/h2>\n

    Een laatste mogelijkheid is dat uw huurder het pand zowel priv\u00e9 als beroepsmatig gebruikt. In dit geval moet u dit als verhuurder duidelijk opnemen in de huurovereenkomst, met uitdrukkelijke\u00a0opsplitsing van het gebruik<\/strong>\u00a0(bv. 40% priv\u00e9 en 60% professioneel). Ook moet u de huurovereenkomst laten\u00a0registreren<\/strong>.<\/p>\n

    Zo wordt ook de belasting op uw huurinkomsten opgesplitst en kan u de\u00a0kosten aanzienlijk drukken<\/strong>. Want het beroepsmatig gebruik van een pand wordt zwaarder belast dan het priv\u00e9gebruik ervan.<\/p>\n

    Heeft u vragen over de belasting op uw huurinkomsten?\u00a0Contacteer ons<\/a>\u00a0dan voor meer informatie. Graag passen we de regels toe op uw persoonlijke situatie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Als verhuurder moet u, net als op andere inkomsten, ook op uw\u00a0huurinkomsten\u00a0belastingen betalen. Hoe die\u00a0belastingen\u00a0bepaald worden? Dat hangt af van het gebruik van…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":332,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[],"class_list":["post-331","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investeren-in-vastgoed"],"acf":[],"yoast_head":"\nBelasting op huurinkomsten: hoe werkt het? - Demefco Projectontwikkeling<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Als verhuurder moet u ook belastingen op uw huurinkomsten betalen. Hoe worden die belastingen bepaald? Demefco beantwoordt graag uw vragen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_BE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Belasting op huurinkomsten: hoe werkt het? - Demefco Projectontwikkeling\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Als verhuurder moet u ook belastingen op uw huurinkomsten betalen. Hoe worden die belastingen bepaald? Demefco beantwoordt graag uw vragen.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Demefco Projectontwikkeling\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/demefco\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2016-04-20T11:13:19+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-12-19T10:57:09+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.demefco.be\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/huurinkomsten-belasting.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"conversal\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@demefco\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@demefco\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschreven door\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"conversal\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Geschatte leestijd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/\"},\"author\":{\"name\":\"conversal\",\"@id\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/#\/schema\/person\/f5219e44ab1774651ab7dbb7a3c97c7b\"},\"headline\":\"Belasting op huurinkomsten: hoe werkt het?\",\"datePublished\":\"2016-04-20T11:13:19+00:00\",\"dateModified\":\"2022-12-19T10:57:09+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/\"},\"wordCount\":312,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.demefco.be\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/huurinkomsten-belasting.jpg\",\"articleSection\":[\"Investeren in vastgoed\"],\"inLanguage\":\"nl-BE\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/\",\"url\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/\",\"name\":\"Belasting op huurinkomsten: hoe werkt het? - Demefco Projectontwikkeling\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.demefco.be\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/huurinkomsten-belasting.jpg\",\"datePublished\":\"2016-04-20T11:13:19+00:00\",\"dateModified\":\"2022-12-19T10:57:09+00:00\",\"description\":\"Als verhuurder moet u ook belastingen op uw huurinkomsten betalen. Hoe worden die belastingen bepaald? Demefco beantwoordt graag uw vragen.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl-BE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-BE\",\"@id\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.demefco.be\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/huurinkomsten-belasting.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.demefco.be\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/huurinkomsten-belasting.jpg\",\"width\":600,\"height\":400,\"caption\":\"investeerder gezocht\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Start\",\"item\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Belasting op huurinkomsten: hoe werkt het?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/\",\"name\":\"Demefco Projectontwikkeling\",\"description\":\"Demefco Projectontwikkeling\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-BE\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/#organization\",\"name\":\"Demefco\",\"url\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-BE\",\"@id\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.demefco.be\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.demefco.be\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/logo.png\",\"width\":170,\"height\":170,\"caption\":\"Demefco\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/demefco\/\",\"https:\/\/x.com\/demefco\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/demefco\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/#\/schema\/person\/f5219e44ab1774651ab7dbb7a3c97c7b\",\"name\":\"conversal\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-BE\",\"@id\":\"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8ca43112028b215c9b1cd0d81c5abc2e1b2f0a8d7f6304527d892564995d790e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8ca43112028b215c9b1cd0d81c5abc2e1b2f0a8d7f6304527d892564995d790e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"conversal\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Belasting op huurinkomsten: hoe werkt het? - Demefco Projectontwikkeling","description":"Als verhuurder moet u ook belastingen op uw huurinkomsten betalen. Hoe worden die belastingen bepaald? Demefco beantwoordt graag uw vragen.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/","og_locale":"nl_BE","og_type":"article","og_title":"Belasting op huurinkomsten: hoe werkt het? - Demefco Projectontwikkeling","og_description":"Als verhuurder moet u ook belastingen op uw huurinkomsten betalen. Hoe worden die belastingen bepaald? Demefco beantwoordt graag uw vragen.","og_url":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/","og_site_name":"Demefco Projectontwikkeling","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/demefco\/","article_published_time":"2016-04-20T11:13:19+00:00","article_modified_time":"2022-12-19T10:57:09+00:00","og_image":[{"width":600,"height":400,"url":"https:\/\/www.demefco.be\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/huurinkomsten-belasting.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"conversal","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@demefco","twitter_site":"@demefco","twitter_misc":{"Geschreven door":"conversal","Geschatte leestijd":"2 minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/"},"author":{"name":"conversal","@id":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/#\/schema\/person\/f5219e44ab1774651ab7dbb7a3c97c7b"},"headline":"Belasting op huurinkomsten: hoe werkt het?","datePublished":"2016-04-20T11:13:19+00:00","dateModified":"2022-12-19T10:57:09+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/"},"wordCount":312,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.demefco.be\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/huurinkomsten-belasting.jpg","articleSection":["Investeren in vastgoed"],"inLanguage":"nl-BE"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/","url":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/","name":"Belasting op huurinkomsten: hoe werkt het? - Demefco Projectontwikkeling","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.demefco.be\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/huurinkomsten-belasting.jpg","datePublished":"2016-04-20T11:13:19+00:00","dateModified":"2022-12-19T10:57:09+00:00","description":"Als verhuurder moet u ook belastingen op uw huurinkomsten betalen. Hoe worden die belastingen bepaald? Demefco beantwoordt graag uw vragen.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl-BE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-BE","@id":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.demefco.be\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/huurinkomsten-belasting.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.demefco.be\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/huurinkomsten-belasting.jpg","width":600,"height":400,"caption":"investeerder gezocht"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/34-belasting-op-huurinkomsten-hoe-werkt-het\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Start","item":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Belasting op huurinkomsten: hoe werkt het?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/#website","url":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/","name":"Demefco Projectontwikkeling","description":"Demefco Projectontwikkeling","publisher":{"@id":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-BE"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/#organization","name":"Demefco","url":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-BE","@id":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.demefco.be\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/logo.png","contentUrl":"https:\/\/www.demefco.be\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/logo.png","width":170,"height":170,"caption":"Demefco"},"image":{"@id":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/demefco\/","https:\/\/x.com\/demefco","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/demefco"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/#\/schema\/person\/f5219e44ab1774651ab7dbb7a3c97c7b","name":"conversal","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-BE","@id":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8ca43112028b215c9b1cd0d81c5abc2e1b2f0a8d7f6304527d892564995d790e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8ca43112028b215c9b1cd0d81c5abc2e1b2f0a8d7f6304527d892564995d790e?s=96&d=mm&r=g","caption":"conversal"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/331","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=331"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/331\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":954,"href":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/331\/revisions\/954"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/332"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=331"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=331"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.demefco.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=331"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}