Is investeren in studentenvastgoed nog steeds rendabel?

Investeren in studentenvastgoed is vandaag vaak nog steeds rendabel. Het bruto rendement van studentenkamers ligt meestal tussen 4% en 5,5%, wat hoger is dan bij klassiek residentieel vastgoed. 

De vraag naar kwalitatieve studentenkoten blijft groot in Belgische studentensteden, waardoor leegstand beperkt is. Toch is het geen passieve belegging: je moet rekening houden met strenge regelgeving, onderhoud en fiscale impact.

Een slimme keuze: groeiende vraag

Het aantal studenten blijft groeien in heel België, waardoor de vraag naar kwalitatieve studentenhuisvesting toeneemt. Vooral in bekende studentensteden zoals Leuven, Gent, Antwerpen en Brussel ontstaat zo een structureel tekort aan goede kamers en studio’s.

Dit tekort maakt studentenvastgoed een bijzonder aantrekkelijke belegging. Je profiteert van:

• Lage leegstand: door de grote vraag vind je sneller huurders en staat je pand minder lang leeg.
• Stabiel rendement: het rendement ligt vaak hoger dan bij klassieke appartementen.
• Beperkt risico: de huur wordt meestal betaald door de ouders, wat het risico op wanbetaling beperkt.
• Inflatiebestendigheid: je kunt de huurprijs jaarlijks aanpassen aan de inflatie, waardoor je inkomsten meegroeien met de economie.

Wil je weten welk rendement jij kunt halen uit een investering in studentenvastgoed? Ontdek hoe je kan investeren in vastgoed.

Waar je best rekening mee houdt

Het is belangrijk om grondig onderzoek te doen voordat je een beslissing neemt. Investeren in studentenkoten is niet zonder valkuilen. Denk aan:

• Locatie: een pand nabij een hogeschool of universiteit is een belangrijke factor. De ligging van je pand is cruciaal voor een succesvolle investering.
• Beheer: het verhuren aan studenten vraagt meer tijd en opvolging: contracten zijn kort, huurders wisselen snel, en de intensieve bewoning vraagt vaker onderhoud.
• Regelgeving: steden hanteren strenge regels rondom brandveiligheid en conformiteitsattesten. Je moet rekening houden met keuringen, attesten en renovatiekosten om conform te blijven.
• Kwaliteit: potentiële huurders kiezen voor kwalitatieve voorzieningen. Een renovatie kan leiden tot een mooier rendement.

Overweeg je om als particulier geld te beleggen of om op termijn je portefeuille te spreiden? Een professionele vastgoedbeheerder kan je veel zorgen besparen. Bij Demefco nemen we het beheer uit handen, zodat jij zorgeloos kan genieten van je rendement.

Overweegt u om te investeren in studentenvastgoed? 

Bij Demefco maken we investeren in vastgoed eenvoudig en toegankelijk. Of je nu geld wil beleggen of je portefeuille wil uitbreiden met studentenkamers, wij begeleiden je van aankoop tot beheer. Dankzij onze jarenlange ervaring en transparante aanpak weet je zeker dat je investering in goede handen is.

Ontdek de mogelijkheden of neem vrijblijvend contact met ons op.