Vastgoed als pensioenplan: een veilige keuze voor later

Waarin investeren voor pensioen: vastgoed als pensioenplan

Uw wettelijk pensioen alleen is zelden genoeg om comfortabel te leven. Daarom zoeken veel mensen naar manieren om hun pensioen aan te vullen. Maar waarin kunt u nu het best investeren?

Een klassieke spaarrekening brengt nauwelijks iets op. Pensioensparen via banken of verzekeraars biedt iets meer rendement, maar blijft beperkt en vaak minder flexibel. Beleggen in aandelen of fondsen kan hogere opbrengsten opleveren, maar brengt ook meer risico’s met zich mee.

Steeds meer mensen kiezen daarom voor vastgoed als pensioenplan. Een tastbare investering die niet alleen een potentieel hoger rendement biedt, maar ook zorgt voor maandelijkse inkomsten en een zekere vorm van controle.

Investeren in vastgoed voor pensioen: rendement

Rendement residentieel vastgoed

Wie vandaag een appartement koopt en het verhuurt, kan rekenen op een gemiddeld bruto huurrendement van 3 tot 4%. Netto ligt dat iets lager, afhankelijk van kosten zoals belastingen en onderhoud. Maar dat is nog altijd een pak meer dan de 0,11% die een gemiddelde spaarrekening oplevert.

Ook pensioensparen – met een rendement tussen 1 en 2% afhankelijk van het risico – moet onderdoen voor vastgoed. Zeker als u op lange termijn denkt, is vastgoed vaak de betere keuze.

Waarom? Omdat vastgoed niet alleen een rendement geeft via huurinkomsten, maar ook via waardestijging. In populaire regio’s stijgen vastgoedprijzen jaarlijks gemiddeld met 2 tot 3%. Combineer dat met verhuurinkomsten, en u zit al snel aan 5 à 7% jaarlijks rendement.

En misschien nog belangrijker: u blijft eigenaar van een woning. Iets tastbaars, dat u zelf kan gebruiken of doorgeven aan uw kinderen. Investeren in vastgoed als pensioenplan is een veilige keuze voor later.

Rendement andere types onroerend goed

Naast klassiek residentieel vastgoed zoals appartementen of woningen, kunt u ook kiezen voor commercieel vastgoed. Denk aan winkelpanden of kantoren. Deze leveren vaak een hoger huurrendement op, maar vereisen doorgaans ook een grotere investering.

Een andere interessante piste is recreatief vastgoed, zoals investeren in vakantiewoningen. Zeker in populaire regio’s – zowel in België als in het buitenland – kunt u hier een aantrekkelijk rendement uit halen. Vakantieverhuur biedt vaak hogere huurrendementen dan klassieke verhuur, zeker tijdens piekperiodes. Bovendien kunt u de woning ook zelf gebruiken in rustige periodes.

Bij Demefco bieden wij investeringsmogelijkheden in vakantieparken die professioneel beheerd worden. Zo geniet u van het rendement zonder dat u zelf tijd of energie hoeft te steken in het dagelijkse beheer.

Vastgoed als pensioenplan: een veilige keuze voor later

Het FIRE-principe (Financial Independence, Retire Early) wint aan populariteit. Steeds meer mensen willen zo snel mogelijk financiële vrijheid bereiken en een leefbaar pensioen opbouwen. Een goed gespreide portefeuille is daarin essentieel.

Een goed doordachte vastgoedportefeuille levert heel wat voordelen op.

• Vastgoed past perfect binnen die strategie, want vastgoed biedt stabiliteit. Terwijl de beurs volatiel is en spaarrentes afhankelijk zijn van het beleid van de Europese Centrale Bank, blijft vastgoed een vaste waarde.
• Met vastgoed bouwt u een passief inkomen Huurinkomsten kunnen uw pensioen aanvullen, of zelfs vervangen. En dat levenslang.
• Investeren in vastgoed kan met geleend geld. Dankzij hefboomeffecten kunt u dus met een beperkt startkapitaal toch een mooi rendement behalen. En dat is bij pensioensparen of beleggen in fondsen niet mogelijk.

Bij Demefco vindt u zowel residentiële als recreatieve investeringsmogelijkheden. Beide opties bieden mooie kansen op rendement én rust voor later.

Start vandaag met bouwen aan uw toekomst

Wachten tot uw pensioen in zicht komt, is vaak te laat. Hoe vroeger u begint, hoe meer u profiteert van samengestelde groei en huurinkomsten. Overweeg dus vandaag al hoe u uw pensioen wil aanpakken. En bekijk hoe vastgoed past binnen uw plan.

Bent u benieuwd welke investeringsmogelijkheden Demefco u biedt? Ontdek onze aanpak als vastgoedspecialist voor investeerders. Of neem contact op voor een vrijblijvend gesprek. Samen bouwen we aan uw financiële rust voor later.